MAAK EEN MOOI RENDEMENT MET DIT GOED GEVULDE BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW VAN CA. 1.800 M² EN ENERGIELABEL B MET 12 PARKEERPLAATSEN

Een begrip in de omgeving als het gaat om betaalbare kantoorruimte. Dit gebouw herbergt een mooie mix van ondernemers, van éénpitter tot fysiopraktijk alsook een garagebedrijf en zonweringwerkplaats op de begane grond. Met enige doorloop is normaliter 90-100% van de kantoren verhuurd aan starters en kleine ondernemers. Kortom een leuke belegging met een mooi gespreid risico en hoog rendement. Verwarming geschied middels een centrale CV installatie en er is een lift aanwezig. Er zijn 12 parkeerplaatsen op een afgesloten buitenterrein. Op de 3e verdieping bevind zich een (ex) bedrijfswoning. Het object is centraal gelegen aan de Hoofdweg nabij afrit Alexander op de A20, in de buurt is het gratis parkeren.

KENMERKEN
Totaal bruto oppervlak ca. 1.800 m² (kantoor, bedrijfsruimte en voormalige bedrijfswoning)
2 PERCELEN TOTAAL 920 m2
Perceel C6577 620 m² (erfpacht afgekocht tot 2050)
Perceel C6578 300 m² (volle eigendom)

OPBRENGSTEN
Opbrengsten huur ca. € 156.000 excl. BTW
Servicekosten ca. € 38.000 excl. BTW

Energielabel : B
Installaties : airconditioning en centrale CV installatie, internet, intercom, lift, er zijn geen tussenmeters aanwezig.

INDELING
Begane grond : autobedrijf en zonwering werkplaats, zitten er al jaren in, tevens enkele parkeerplaatsen en stalling containers
1e verdieping : verschillende kantoren tussen de 20-40 m² met verschillende ondernemers
2e verdieping : grotendeels 1 huurder kinder-fysiopraktijk, de overige kantoren zijn verhuurd aan diverse ondernemers.
3e verdieping : appartement en één kantoor.
De plattegronden zijn indicatief, er is geen meetrapport aanwezig.

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Titaniumstraat 41
3067 GD ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.